ОДН и рынок ЖКХ

Попытка ограничить управляющие компании
предельным размером платы за общедомовое
потребление коммунальных услуг может привести к
переделу рынка ЖКХ
Калининград: 03.09.2013 07:41
В России начинают подсчитывать убытки, которые несут управляющие компании ЖКХ после вступления в силу поправок к правительственному постановлению «О предоставлении коммунальных услуг собственникам жилья в ногоквартирных
домах». В соответствии с ними устанавливается предельный размер платы за общедомовое потребление коммунальных услуг — не более определенного процента от норматива потребления. В результате чего управляющие организации обязаны возмещать поставщикам ресурсов расходы в большей степени за счет собственных средств, поскольку задолженность со стороны жильцов остаѐтся прежней, а возможности увеличения дохода сокращаются.
Как сообщает ИА Финмаркет, применение новой нормы уже привело к тому, что в ряде регионов России управляющие компании стали терпеть серьѐзные убытки. При этом в перспективе, уверены эксперты, это может привести к тому,
что работающие сегодня управляющие компании вовсе покинут рынок, что в перспективе грозит его «переделом».
В Калининградской области после вступления в силу названных правок среди управляющих организаций пока не наблюдается напряжения, информации о готовящихся банкротствах также нет, - сообщили RUGRAD.EU в областном
министерстве ЖКХ. В то же время, по мнению калининградского эксперта, представляющего СРО управляющих организаций, Ольги Аринцевой, от введения новых правил пострадают не только компании, но, в первую очередь, жилые дома, которые останутся фактически «недообслуженными» из-за того, что получаемые за обслуживание имущества средства будут в большей степени, чем сейчас, уходить ресусоснабжающим организациям. «У управляющих компаний только одна статья дохода — обслуживание жилья. А поскольку реальная экономически обоснованная
цена обслуживания метра в домах сильно занижена - в 2-2,5-3 раза - по сравнению с социально-приемлемой, фонд и так недополучает. Если рассуждать дальше - больше всех нуждаются в обслуживании старые дома, а именно там
«тариф» на обслуживание, который устанавливается договором жильцов и УК, как правило, держат пониже. То есть вопрос стоит не о разорении УК - они уйдут все, если поймут, что они не только прибыли не получают, но и дохода лишаются. Речь должна идти о домах, которые при таком перераспределении денег будут сыпаться, как карточные домики. Соответственно, ЧС можно планировать в геометрической прогрессии», - отметила Ольга Аринцева.
Добавим, что в Калининградской области пока не установлен региональный норматив потребления ресурсов на общедомовые нужды. Он находится в разработке в областном министерстве ЖКХ и должен вступить в силу только с 1
января 2014 года.
Источник: http://rugrad.eu/news/617841/